嶗山區(qū)人民政府：

　　你區(qū)《關(guān)于上報青島嶗山灣國際生態(tài)健康城平頂山片區(qū)控制性詳細規(guī)劃審批的請示》（嶗政呈〔2020〕18號）收悉。經(jīng)研究，現(xiàn)批復(fù)如下：

　　一、原則同意《青島嶗山灣國際生態(tài)健康城平頂山片區(qū)控制性詳細規(guī)劃》，規(guī)劃范圍：東至海岸線，西至濱海公路、王沙路，南至王山口村，北至規(guī)劃灣橫4號線，規(guī)劃總用地面積約647.97公頃。要科學(xué)有序推進規(guī)劃建設(shè)，打造形象突出、環(huán)境優(yōu)越、配套完善、功能豐富的健康城門戶服務(wù)區(qū)及風(fēng)情旅游區(qū)。

　　二、要加快推進各類保障性住房建設(shè)。按照“政府主導(dǎo)、社會參與、市級統(tǒng)籌、區(qū)級落實、以需定建、優(yōu)化配置”的基本原則，規(guī)劃新增居住用地（除村莊安置區(qū)）應(yīng)按照市政府規(guī)定配建人才住房等保障性住房。

　　三、要加強自然資源保護和管控。區(qū)域內(nèi)項目建設(shè)應(yīng)符合嶗山國家風(fēng)景名勝區(qū)的管控要求，嚴格控制城市空間剛性要素、嚴守生態(tài)紅線。優(yōu)化提升城區(qū)環(huán)境品質(zhì)，規(guī)劃綠地與廣場用地面積達到71.57公頃。做好區(qū)域防洪澇、防風(fēng)暴潮等防災(zāi)設(shè)施的建設(shè)，整體提升該片區(qū)防災(zāi)減災(zāi)能力。

　　四、要加快推進道路及市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。建設(shè)灣橫4號線等主干路，灣縱5號線、灣縱7號線等次干路，并完善區(qū)域慢行交通系統(tǒng)，規(guī)劃道路交通設(shè)施用地面積達到67.02公頃，規(guī)劃城區(qū)路網(wǎng)密度達到9.78公里/平方公里。

　　五、要加強城市設(shè)計的引導(dǎo)，做好與城市風(fēng)貌保護規(guī)劃的銜接，嚴格控制建筑高度、體量和樣式，保護好城市天際線和規(guī)劃的景觀視廊，加強對建筑空間布局、體量、高度及風(fēng)格的控制和引導(dǎo)。

　　六、要加快各類公益設(shè)施建設(shè)。優(yōu)先推進與居民生活密切相關(guān)的市政、教育、醫(yī)療等公共服務(wù)設(shè)施和各類基礎(chǔ)配套設(shè)施建設(shè)，對控規(guī)確定的各級各類公益設(shè)施實施剛性控制，近期不能實施的，應(yīng)做好用地空間預(yù)留控制，不得隨意取消、調(diào)整。

　　七、控規(guī)批復(fù)后，應(yīng)與山東省大陸海岸線修測成果實時銜接。2008年省政府批復(fù)的山東省海岸線向海域一側(cè)用地，需待山東省大陸海岸線修測成果最終獲批后方可啟動建設(shè)。

　　八、要對控規(guī)實施情況進行定期評估。控規(guī)批復(fù)后，原則上不得進行調(diào)整、變更。經(jīng)規(guī)劃評估確需調(diào)整的，須結(jié)合建設(shè)實際和項目周邊的規(guī)劃條件，依法按程序辦理。

　　九、你區(qū)要根據(jù)本批復(fù)，制作正式控規(guī)文本、圖則和說明書，報市自然資源和規(guī)劃主管部門確認、存檔，并將控規(guī)成果向社會公布。

　　青島市人民政府

　　2020年11月16日

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