市南區(qū)人民政府：

　　你區(qū)《關(guān)于呈請(qǐng)批復(fù)〈市南區(qū)西片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃〉的請(qǐng)示》（青南政呈〔2020〕11號(hào)）收悉。經(jīng)研究，現(xiàn)批復(fù)如下:

　　一、原則同意《市南區(qū)西片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》，規(guī)劃范圍東至泰安路、郯城路，西至膠州灣，南至團(tuán)島灣，北接青島小港，規(guī)劃總用地面積380.34公頃。要科學(xué)有序推進(jìn)規(guī)劃建設(shè)，努力把該片區(qū)打造為以居住為主，兼有休閑旅游、現(xiàn)代海洋經(jīng)濟(jì)和科技研發(fā)的綜合性城市居住生活區(qū)。

　　二、要加強(qiáng)自然資源和歷史風(fēng)貌的保護(hù)和管控。嚴(yán)格按照相關(guān)法規(guī)要求做好各類保護(hù)建筑、工業(yè)遺產(chǎn)和自然資源的保護(hù)和利用。嚴(yán)格控制城市空間剛性要素、嚴(yán)守生態(tài)紅線，保護(hù)現(xiàn)有濱海岸線等公共資源，相關(guān)項(xiàng)目建設(shè)應(yīng)符合嶗山國(guó)家風(fēng)景名勝區(qū)的管控要求。在開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中，可依據(jù)本規(guī)劃編制修建性詳細(xì)規(guī)劃，統(tǒng)籌考慮規(guī)劃功能、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、公益配套、歷史文化保護(hù)、城市設(shè)計(jì)、市政交通承載力、日照條件等因素，合理確定具體項(xiàng)目的相關(guān)控制指標(biāo)。

　　三、要加快推進(jìn)各類保障性住房建設(shè)。按照“政府主導(dǎo)、社會(huì)參與、市級(jí)統(tǒng)籌、區(qū)級(jí)落實(shí)、以需定建、優(yōu)化配置”的基本原則，規(guī)劃新增居住用地（除村莊安置區(qū)）應(yīng)按照市政府相關(guān)政策文件要求配置一定比例的人才住房等保障性住房。

　　四、要秉承“城市有機(jī)更新”的理念，根據(jù)重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)、危舊建筑改造以及閑置土地資源盤活等需求，充分利用邊角地開(kāi)發(fā)、零星危舊房改造，開(kāi)展微更新，增加口袋公園、濱海棧道等公共開(kāi)放空間，規(guī)劃綠地與廣場(chǎng)用地面積達(dá)到28.65公頃。

　　五、要完善片區(qū)交通路網(wǎng)體系。進(jìn)一步優(yōu)化細(xì)化老西鎮(zhèn)支路網(wǎng)系統(tǒng)，規(guī)劃路網(wǎng)密度達(dá)到13.86公里/平方公里。借助地鐵1號(hào)線、2號(hào)線建設(shè)機(jī)遇，加快動(dòng)靜態(tài)交通設(shè)施融合建設(shè)，完善慢行交通系統(tǒng)，提高公共交通外部可達(dá)性和慢行交通舒適性，實(shí)現(xiàn)內(nèi)外交通有機(jī)銜接,緩解西片區(qū)對(duì)外交通瓶頸限制，提高城市交通運(yùn)行效率。

　　六、要貫徹落實(shí)“海綿城市”“生態(tài)保護(hù)”“城市雙修”等規(guī)劃理念，注重地下空間開(kāi)發(fā)利用。組織開(kāi)展地下空間開(kāi)發(fā)專項(xiàng)規(guī)劃編制，提高地下空間開(kāi)發(fā)利用的系統(tǒng)性；結(jié)合用地豎向設(shè)計(jì)，處理好與地面設(shè)施、軌道交通、人防設(shè)施、地下市政設(shè)施的過(guò)渡與銜接，積極構(gòu)建集商業(yè)、交通、人防于一體的地下空間體系。

　　七、要深化城市設(shè)計(jì)。做好濱海、臨山公共開(kāi)敞空間和貴州路、四川路、瞿塘峽路等城市重要道路沿街界面及濱海區(qū)域城市設(shè)計(jì),統(tǒng)籌做好貴州路、瞿塘峽路、西藏路、云南路兩側(cè)建筑環(huán)境綜合整治。加強(qiáng)對(duì)建筑空間布局、體量、高度及形態(tài)風(fēng)格的控制與引導(dǎo)，傳承延續(xù)城市風(fēng)貌，打造開(kāi)放、現(xiàn)代、活力、時(shí)尚的特色標(biāo)志景觀和城市形象。

　　八、要加快各類公益設(shè)施建設(shè)。優(yōu)先推進(jìn)與居民生活密切相關(guān)的市政、教育、醫(yī)療衛(wèi)生等公共服務(wù)設(shè)施和各類基礎(chǔ)配套設(shè)施建設(shè)，對(duì)控規(guī)確定的各級(jí)各類公益設(shè)施實(shí)施剛性控制，近期不能實(shí)施的，要做好用地空間預(yù)留控制，不得隨意取消、調(diào)整。

　　九、要對(duì)控制性詳細(xì)規(guī)劃實(shí)施情況進(jìn)行定期評(píng)估?？匾?guī)批復(fù)后，原則上不得進(jìn)行調(diào)整、變更。經(jīng)規(guī)劃評(píng)估確需調(diào)整的，須結(jié)合建設(shè)實(shí)際和項(xiàng)目周邊的規(guī)劃條件，依法按程序辦理。

　　十、你區(qū)要根據(jù)本批復(fù)，制作正式控規(guī)文本、圖則和說(shuō)明書(shū)，報(bào)市規(guī)劃主管部門確認(rèn)、存檔，并將控規(guī)成果向社會(huì)公布。

　　青島市人民政府

　　2020年7月15日

　?。ù思_(kāi)發(fā)布）

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