各區(qū)、市人民政府，市政府各部門，市直各單位：

　　市建委、市財政局、市地稅局、市國土資源房管局、人民銀行青島市中心支行、市住房公積金管理中心《關于支持居民購買住房的意見》已經市政府同意，現轉發(fā)給你們，望認真貫徹執(zhí)行。

關于支持居民購買住房的意見

市建委　市財政局　市地稅局　市國土資源房管局

人民銀行青島市中心支行　市住房公積金管理中心

（二○○八年十一月十四日）

　　為落實國務院關于“降低住房交易稅費，支持居民購房”、“落實和完善促進合理住房消費的政策措施”的要求，根據國家有關政策規(guī)定，結合我市實際，現就支持居民購買住房提出以下意見：

　　一、購買自住商品住房和二手住房的，商品住房公積金貸款最低首付比例下調至20%，二手住房公積金貸款最低首付比例下調至30%。在符合貸款條件的情況下，商品住房最高可貸額度提高至40萬元、二手住房最高可貸額度提高至25萬元。公積金貸款計算期限延長至不得超過法定退休年齡后5年。貸款申請標準放寬至借款人及配偶在申請貸款的近6個月內連續(xù)正常繳存3個月、累計繳存6個月即可申請住房公積金貸款。

　　二、個人轉讓自用并且是家庭唯一生活住房，一年內又購買住房改善居住條件的，個人不負擔營業(yè)稅及附加和個人所得稅。

　　三、個人將購買超過2年的商品住房和二手住房對外銷售的，個人不負擔營業(yè)稅及附加。

　　四、一戶家庭中以18周歲以上子女名義購買住房的，可比照首套住房貸款政策執(zhí)行。

　　五、將普通住房的建筑面積標準由120平方米調整到144平方米。對個人首次購買90平方米以上、144平方米以下普通住房的，契稅稅率為15％。

　　本意見施行范圍為市南區(qū)、市北區(qū)、四方區(qū)、李滄區(qū)、嶗山區(qū)、黃島區(qū)、城陽區(qū)，各市參照執(zhí)行，執(zhí)行期限為2008年11月15日至2009年12月31日。

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