各區(qū)、市人民政府,市政府各部門,市直各單位:
　　根據(jù)中共青島市委、青島市人民政府《關于青島市人民政府機構改革的意見》(青發(fā)〔2004〕12號),青島市建設委員會職能配置、內(nèi)設機構和人員編制規(guī)定,已經(jīng)青島市機構編制委員會審定,現(xiàn)予印發(fā)。
　　

青島市建設委員會職能配置內(nèi)設機構和人員編制規(guī)定

　　根據(jù)中共青島市委、青島市人民政府《關于青島市人民政府機構改革的意見》(青發(fā)〔2004〕12號),設置青島市建設委員會(以下簡稱市建委)。市建委是市政府主管全市建設工作,綜合協(xié)調(diào)全市城鄉(xiāng)規(guī)劃、城市建設和城市管理的工作部門。
　　一、職能調(diào)整
　　(一)劃入的職能1.原市城市管理局承擔的市城市管理委員會的日常工作、城市管理綜合執(zhí)法和組織戶外廣告設置發(fā)布的聯(lián)合審批、戶外燈飾管理職能。2.市國土資源和房屋管理局承擔的全市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的監(jiān)督管理、組織住房開發(fā)建設和招投標工作、市房屋拆遷的行政管理職能;市供電公司代管的市路燈行政管理職能;市凱聯(lián)集團承擔的地方建筑材料管理職能和原市經(jīng)濟委員會承擔的散裝水泥管理職能。
　　(二)增加的職能
　　負責收取新型墻體材料專項基金,按有關財政規(guī)定管理和使用。
　　二、主要職責
　　根據(jù)上述職能調(diào)整,市建委的主要職責是:(一)貫徹執(zhí)行國家和省有關建設工作的方針、政策、法律、法規(guī);根據(jù)本市國民經(jīng)濟與社會發(fā)展規(guī)劃,組織編制全市工程建設、城市建設、村鎮(zhèn)建設和建筑業(yè)、住宅與房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)、市政公用事業(yè)、勘察設計咨詢業(yè)、城市管理和環(huán)境保護的發(fā)展戰(zhàn)略、中長期規(guī)劃和年度工作計劃;組織編制城市建設立法規(guī)劃、計劃;研究制訂相關法規(guī)、規(guī)章草案和產(chǎn)業(yè)政策,并指導、監(jiān)督實施;負責對各區(qū)市城鄉(xiāng)建設、城市管理工作進行業(yè)務指導。(二)指導城市總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃、詳細規(guī)劃、各項專業(yè)規(guī)劃的編制;協(xié)調(diào)指導國有土地使用、礦產(chǎn)資源管理、物業(yè)管理、市政公用事業(yè)管理和環(huán)境保護工作;指導編制土地利用總體規(guī)劃和年度利用計劃;對全市風景名勝區(qū)的規(guī)劃、建設、開發(fā)、利用、保護和管理工作進行業(yè)務指導。(三)主管全市建筑業(yè),規(guī)范建筑市場;負責管理建筑市場準入、工程招投標、工程監(jiān)理、工程質(zhì)量和施工安全工作;負責工程建設標準定額的實施工作;負責全市建筑企業(yè)養(yǎng)老保障金的管理工作。(四)負責編制全市住宅建設、房地產(chǎn)開發(fā)的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、年度計劃和配套建設計劃的審核工作,并指導、監(jiān)督實施;組織住房開發(fā)建設和招投標工作;負責全市房屋拆遷的行政管理和監(jiān)督管理工作。(五)參與大中型重要工程項目的可行性研究、規(guī)劃、選址定點工作;對國家、省在本市的重點工程項目和市政府確定的重點工程項目的實施進行協(xié)調(diào)、監(jiān)督。(六)組織制訂城建項目市財力年度投資計劃,參與市財力年度投資計劃的制定,負責組織編制城市維護年度計劃和城市基礎設施配套費計劃,并組織對工程決算進行審查;負責征收城市基礎設施配套費;負責組織政府投資城建項目初步設計的前置審查和其他城建項目的管理;指導城市基礎設施工程項目的立項、可行性研究;負責城市建設統(tǒng)計工作;負責收取新型墻體材料專項基金、散裝水泥專項基金,按有關財政規(guī)定管理和使用;負責組織協(xié)調(diào)城市搶險救災和城市防汛、防雪工作;指導建設投融資工作。(七)負責建筑工程施工許可;負責勘察設計咨詢業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理;負責規(guī)定范圍內(nèi)城建行業(yè)資質(zhì)審核工作;負責二、三、四級房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)及暫定資質(zhì)審核工作;負責指導相關行業(yè)協(xié)會工作。(八)承擔市城市管理委員會的日常工作;負責城市管理責任目標的考核、評比和表彰;負責城市亮化工作的規(guī)劃、計劃,并組織實施;組織戶外廣告設置發(fā)布的聯(lián)合審批工作;負責城市管理綜合執(zhí)法工作;依法行使有關的行政處罰權。(九)負責組織制訂建設事業(yè)科技發(fā)展規(guī)劃、計劃和相關政策以及相應的地方性技術標準和規(guī)程;組織協(xié)調(diào)建設事業(yè)科技攻關技術引進、科技創(chuàng)新和推廣應用工作;負責地方建筑材料、建筑節(jié)能、新型墻體材料和住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化工作;指導建設系統(tǒng)企業(yè)改革工作。(十)指導和協(xié)調(diào)城市化進程工作;負責村鎮(zhèn)建設管理工作;負責城市建設檔案管理和建設信息工作。(十一)承辦市政府和上級業(yè)務部門交辦的其他事項。
　　三、內(nèi)設機構
　　根據(jù)以上職責,市建委設9個職能處室和離退休干部處。
　　(一)辦公室(掛黨委辦公室牌子)
　　負責委黨委日常工作;負責綜合協(xié)調(diào)、組織開展委機關日常工作;負責綜合文稿起草、重要會議、重大活動的組織實施和綜合調(diào)研工作;負責重點目標責任考核、政務督查、對外宣傳、文秘、檔案、政務信息、電子政務、史志、年鑒、大事記、行政后勤、固定資產(chǎn)管理、接待、保密、保衛(wèi)和社會治安綜合治理等工作;負責辦理人大建議、政協(xié)提案;負責與民主黨派、工商聯(lián)對口聯(lián)系工作;協(xié)調(diào)委屬單位開展綜合調(diào)研、政務督查、新聞宣傳、政務信息、辦理等工作。
　　(二)城市建設處
　　負責組織制訂城建項目市財力年度投資計劃,參與市財力年度投資計劃的制訂,負責組織編制城市維護和城市基礎設施配套費年度計劃,并組織對工程決算進行審查;負責城市建設統(tǒng)計工作;負責組織編制和修訂城市建設各項專業(yè)規(guī)劃及中長期發(fā)展規(guī)劃;負責規(guī)定范圍內(nèi)城建行業(yè)資質(zhì)審核工作;負責二、三、四級房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)及暫定資質(zhì)審核工作;指導城市基礎設施工程項目的立項、可行性研究;負責組織政府投資城建項目初步設計的前置審查和其他城建項目管理,并負責實施階段的監(jiān)督、協(xié)調(diào)工作;對全市風景名勝區(qū)的保護、規(guī)劃、開發(fā)、利用和管理工作進行業(yè)務指導;負責組織協(xié)調(diào)城市搶險救災和城市防汛及防雪工作。
　　(三)城市管理處
　　負責市城市管理委員會辦公室的日常工作;研究提出改革城市管理體制、加強城市管理工作的意見;負責城市管理責任目標的制訂、考核、評比、表彰和相關責任目標單位的工作協(xié)調(diào);對各區(qū)市城市管理進行業(yè)務指導;負責組織協(xié)調(diào)國家、省對我市城市管理方面的檢查評比及榮譽稱號的復查等方面工作;負責城市戶外燈飾和亮化(路燈)的規(guī)劃、計劃編制、方案審核、組織實施、竣工驗收以及管理工作;負責組織戶外廣告設置的聯(lián)合審批工作。
　　(四)規(guī)劃設計管理處
　　負責勘察設計行業(yè)管理;負責工程勘察乙級資質(zhì),工程勘察勞務資質(zhì),建筑工程設計乙、丙級資質(zhì)和其他建設工程勘察、設計丙級及以下資質(zhì)審核;負責建筑設計招標、投標工作;負責規(guī)范勘察設計市場和對工程勘察設計質(zhì)量實施監(jiān)督管理;負責工程勘察設計行業(yè)有關統(tǒng)計工作;指導市勘察設計協(xié)會的工作;指導建設工程的抗震設防工作;負責管理建設項目初步設計工作;指導和協(xié)調(diào)城市總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃、詳細規(guī)劃、各專業(yè)規(guī)劃的編制;參與編制審查國土規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃和重大建設項目的選址工作。
　　(五)財務處(加掛審計處牌子)
　　負責擬訂和執(zhí)行委有關財務管理、會計核算等制度,負責委國有資產(chǎn)管理,審核委所屬單位資金、經(jīng)費預算及撥款工作;編制上報委及所屬單位財務預決算;負責委及所屬單位財會人員業(yè)務培訓;指導委及所屬單位財務會計和國有資產(chǎn)管理工作;指導建設投融資工作;負責制訂委內(nèi)部審計制度,負責對委及所屬單位的財務收支、專項資金的使用管理及執(zhí)行財經(jīng)紀律情況進行監(jiān)督和定期審計;負責對委及所屬單位負責人進行經(jīng)濟責任審計;定期匯總、編報內(nèi)部審計情況報表。
　　(六)政工處
　　負責委機關及下設機構和所屬單位黨組織建設、思想政治教育、精神文明建設、機構編制、干部人事管理、領導班子及后備干部隊伍建設、黨員隊伍建設工作;負責宣傳、統(tǒng)戰(zhàn)、僑務、民族宗教事務等工作;承辦出國(境)有關工作;承辦專業(yè)技術人員的職稱、專業(yè)技術職務評聘和專業(yè)技術資格考試等有關工作;負責在職人員崗位培訓和專業(yè)技術人員繼續(xù)教育工作;按照有關規(guī)定管理有關單位的黨建和思想政治工作。
　　(七)法規(guī)處(加掛信訪處牌子)
　　組織編制建設立法計劃;負責相關行政立法調(diào)研及相關法規(guī)規(guī)章和規(guī)范性文件草案的起草、報批工作;組織制訂規(guī)范行政執(zhí)法行為、行政執(zhí)法程序的規(guī)章制度;負責行政執(zhí)法文書和行政執(zhí)法證件管理;負責委及所屬單位行政處罰案件立案、結案審查、參與重大案件辦理;負責行政復議、訴訟、應訴和聽證等工作;負責擬訂信訪工作計劃及信訪應急預案,并組織實施;受理群眾來信、來訪;組織協(xié)調(diào)委所屬單位及建設系統(tǒng)各單位的矛盾糾紛排查調(diào)處;承辦上級領導和委領導批示和轉辦、交辦的各類信訪事項;負責信訪目標管理工作的考核;受理委及所屬單位行政效能和經(jīng)濟發(fā)展軟環(huán)境投訴;為信訪、上訪人員提供有關法律、政策咨詢服務。
　　(八)科技發(fā)展與外經(jīng)管理處
　　組織協(xié)調(diào)建設事業(yè)科技攻關、技術引進和科技創(chuàng)新工作;組織制訂城市建設系統(tǒng)新技術、新產(chǎn)品、新材料、新設備的地方性技術標準和規(guī)程;負責新型建筑材料、新型結構體系、信息智能技術等方面的管理工作;負責建設行業(yè)科技信息、科技咨詢和學術交流工作;負責建設科技發(fā)展基金的管理;指導建設系統(tǒng)對外經(jīng)濟合作、招商引資和開拓國外市場工作;會同有關部門指導建設企業(yè)的改革工作。
　　(九)房地產(chǎn)業(yè)處
　　擬訂房地產(chǎn)開發(fā)、住房發(fā)展和拆遷等方面的地方性法規(guī)、規(guī)章、政策及中長期發(fā)展規(guī)劃、年度計劃和住宅建筑標準,并監(jiān)督實施;負責房地產(chǎn)開發(fā)、房屋拆遷等方面的重大課題調(diào)研;參與編制經(jīng)濟適用住房計劃;負責房屋拆遷許可;指導編制土地利用總體規(guī)劃和年度利用計劃;負責配套建設計劃的審核工作;指導土地管理、礦產(chǎn)資源管理和物業(yè)管理工作;負責房地產(chǎn)的宏觀調(diào)控和市場監(jiān)測。
　　離退休干部處
　　負責委機關并指導所屬單位離退休干部管理服務工作。
　　按規(guī)定設置紀委(掛監(jiān)察室牌子)、機關黨委、工會、團委。
　　市城市化工作辦公室為市建委的處級單位。主要職責是:
　　根據(jù)國家、省、市有關城市化發(fā)展戰(zhàn)略,研究擬訂我市城市化發(fā)展綱要、遠景規(guī)劃和年度實施方案并組織實施;承擔市城市化工作領導小組和市小城鎮(zhèn)建設工作領導小組的日常工作;研究制訂城市化工作的各項考核目標并組織實施;指導和協(xié)調(diào)全市城市化進程的實施工作;指導全市鎮(zhèn)村建設工作;組織擬訂全市鎮(zhèn)村建設地方性法規(guī)和政府規(guī)章草案;指導鎮(zhèn)村建設試點工作;負責鎮(zhèn)村建設的有關評優(yōu)獎項工作;承辦市委、市政府交辦的其他事項。
　　四、人員編制和領導職數(shù)
　　市建委機關行政編制60名,離退休干部工作人員編制5名,工勤人員編制10名。其中,書記、主任1名,黨委副書記1名,副主任4名,紀委書記1名,總工程師1名;處長(主任)10名(含離退休干部處處長),副處長11名。紀委副書記兼監(jiān)察室主任、機關黨委專職副書記、工會主席、團委書記各1名,均為正處級。
　　市城市化工作辦公室行政編制8名。其中,主任1名(市建委副主任兼),副主任2名(正處級)。
　　五、青島市建筑工程管理局職能配置、內(nèi)設機構和人員編制規(guī)定
　　根據(jù)中共青島市委、青島市人民政府《關于青島市人民政府機構改革的意見》(青發(fā)〔2004〕12號),青島市建筑工程管理局為市建委下設的副局級機構,主要負責全市建筑工程管理工作。
　　(一)主要職責1.貫徹執(zhí)行國家、省、市有關建筑工程管理的方針、政策和法律、法規(guī);擬訂建筑業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略、規(guī)劃、行業(yè)政策、相關的發(fā)展中長期規(guī)劃和工作計劃及管理規(guī)章并組織實施。2.負責建筑業(yè)的行業(yè)管理和建筑市場準入的管理,規(guī)范建筑市場,擬訂建筑市場各方主體市場行為的規(guī)章制度并監(jiān)督實施;對建筑工程招標投標、施工許可、工程竣工驗收和備案等法定建設程序?qū)嵤┍O(jiān)督管理;依法查處建筑市場中的違法、違規(guī)、違章行為。3.負責對建筑工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)、文明施工等實施監(jiān)督管理;督促處理建筑工程質(zhì)量等級事故,協(xié)助有關部門處理重大安全事故。4.負責規(guī)定范圍內(nèi)的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)審核;對建筑(含室內(nèi))工程的裝飾裝修進行監(jiān)督管理。5.管理建筑施工關鍵崗位、特殊工種和技術工人的培訓工作;指導建筑業(yè)有關協(xié)會工作。6.對建筑工程新技術的推廣應用、強制性標準的實施進行管理;會同有關部門擬定工程建設有關標準定額、工程造價及管理辦法并指導實施。7.負責對全市和入青(含境外入青)建筑施工、裝飾裝修、工程監(jiān)理企業(yè)進行登記備案管理。8.指導五市和城陽、嶗山、黃島區(qū)的建筑工程管理工作。9.承辦市政府、市建委交辦的其他事項。
　　(二)內(nèi)設機構
　　根據(jù)以上職責,市建筑工程管理局設5個職能處室。1.辦公室
　　協(xié)助局領導組織協(xié)調(diào)機關日常工作;負責機關文秘、檔案、保密、信息、督辦、會議組織和綜合性文稿的起草、計劃生育、社會治安綜合治理和后勤行政管理等工作;負責建筑工程管理規(guī)章的報批、行政執(zhí)法立案審核、執(zhí)法統(tǒng)計工作;承辦有關行政復議和行政訴訟的應訴工作;負責組織處理信訪工作,組織辦理人大建議、政協(xié)提案和市長公開電話工作;負責責任目標考核工作。2.工程建設管理處(掛市建設工程招標投標管理辦公室牌子)
　　擬訂有關工程建設的規(guī)章草案和規(guī)范性文件并組織實施;監(jiān)督工程建設程序的執(zhí)行,受理工程報建、審查開工條件;負責市建設工程評標專家?guī)斓墓芾?監(jiān)督管理工程項目招標投標工作;負責全市建筑業(yè)統(tǒng)計工作。3.質(zhì)量安全管理處
　　擬訂工程質(zhì)量安全管理的規(guī)章草案和規(guī)范性文件并組織實施;監(jiān)督建筑施工、建設監(jiān)理、裝飾裝修企業(yè)的質(zhì)量安全管理工作;負責全市建筑工程竣工驗收及備案的管理工作;管理檢測(試驗)單位、預拌混凝土及預制構件生產(chǎn)企業(yè)資質(zhì);負責建筑施工企業(yè)安全資格認證;指導建設類企業(yè)質(zhì)量保證體系貫標認證和全面質(zhì)量管理發(fā)布工作;指導建設工業(yè)產(chǎn)品質(zhì)量和安全防護用品認證工作;負責全市施工技術管理;指導開展工程質(zhì)量安全檢查及各項工程評優(yōu)活動;督促處理建筑工程質(zhì)量安全等級事故;受理質(zhì)量安全投訴。4.建筑隊伍管理處
　　擬訂全市建筑業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略、規(guī)劃和政策法規(guī)并組織實施;負責規(guī)定范圍內(nèi)的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)審核;負責對全市和入青(含境外入青)施工企業(yè)進行登記備案;管理從事建筑工程施工的關鍵崗位、特殊工種和技術工人的培訓工作。5.執(zhí)法檢查處
　　擬訂有關執(zhí)法檢查的規(guī)章和規(guī)范性文件并組織實施;對全市新建、擴建、改建和竣工的工程項目進行巡回執(zhí)法檢查;依法查處違反工程建設法定程序、建筑市場中各類違法違規(guī)行為;受理各種對違法違規(guī)行為的舉報,進行調(diào)查取證并依法處理。
　　(三)人員編制和領導職數(shù)
　　市建筑工程管理局機關行政編制39名。其中,局長1名(市建委副主任兼),副局長3名(正處級),總工程師1名(正處級);處長(主任)5名,副處長(副主任)5名。
　　六、青島市城市管理行政執(zhí)法局職能配置、內(nèi)設機構和人員編制規(guī)定
　　根據(jù)中共青島市委、青島市人民政府《關于青島市人民政府機構改革的意見》(青發(fā)〔2004〕12號)文件,青島市城市管理行政執(zhí)法局為市建委下設的副局級機構,主要負責市城市管理綜合執(zhí)法工作。
　　(一)主要職責1.行使城市市容和環(huán)境衛(wèi)生管理方面法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的行政處罰權,依法查處各種違反城市市容和環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)定的行為。2.行使城市規(guī)劃管理方面法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的有關行政處罰權,對未經(jīng)許可在城市道路、廣場等公共場地搭建建筑物、構筑物或其他設施的行為,依法進行查處。3.行使城市綠化管理方面法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的有關行政處罰權,對侵占開放式公共綠地、風景林地和損害花草樹木、綠化設施等行為,依法進行查處。4.行使環(huán)境保護方面法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的有關行政處罰權,對違反規(guī)定露天燒烤經(jīng)營,在道路、廣場等公共場地露天焚燒物品,在室外使用音響設備產(chǎn)生噪聲擾民,以及違法運輸或向城市居民銷售散煤等行為,依法進行查處。5.行使工商行政管理方面法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的對無照商販的行政處罰權,對無照商販在城市道路、廣場等公共場地違法經(jīng)營的行為依法進行查處。6.行使公安交通管理和市政管理方面法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的對侵占城市道路的行政處罰權,對未經(jīng)批準或超出批準范圍占用、挖掘城市道路,占用城市道路施工期間不按規(guī)定設置警示標志,擅自在人行道停放機動車輛,以及損害路面或道路附屬設施等行為,依法進行查處。7.按有關規(guī)定依法對違反城市供熱、供(節(jié))水、燃氣、道路、排水、物業(yè)等行政管理秩序的行為實施行政處罰。8.法律、法規(guī)、規(guī)章和市人民政府規(guī)定的其他職責。
　　(二)內(nèi)設機構
　　根據(jù)上述職責,市城市管理行政執(zhí)法局設5個職能處室。1.秘書處
　　協(xié)助局領導組織協(xié)調(diào)機關日常工作;負責本單位黨的組織建設、精神文明建設、民主法制建設和思想政治工作;負責干部、人事、工資、離退休人員、婦女、統(tǒng)戰(zhàn)等方面工作;負責機關文秘、檔案、保密、調(diào)研、信息、督辦、會議組織和綜合性文稿的起草工作;負責電子政務、新聞宣傳工作;負責計劃生育、社會治安綜合治理和后勤行政管理工作;負責承辦人大建議、政協(xié)提案和領導批示件;負責責任目標考核工作。2.監(jiān)察一處
　　組織制訂城管監(jiān)察執(zhí)法工作的中長期規(guī)劃和年度計劃,負責執(zhí)法工作的總結、統(tǒng)計、匯總、分類歸檔和信息;指導全市市容市貌的管理工作及專項整治任務的落實;負責對近期城管監(jiān)察執(zhí)法工作面臨主要問題的調(diào)研,并提出解決措施和建議。3.監(jiān)察二處
　　負責對市內(nèi)四區(qū)市容環(huán)境衛(wèi)生管理、城市規(guī)劃管理、城市綠化管理、環(huán)境保護、工商行政管理、公安交通管理、市政管理等有關城管監(jiān)察執(zhí)法工作方面的協(xié)調(diào)、業(yè)務指導、檢查、督辦;負責對各區(qū)市城管監(jiān)察工作進行指導、協(xié)調(diào)。4.法規(guī)宣教處
　　負責草擬有關城市管理執(zhí)法方面法規(guī)、規(guī)章草案;負責行政執(zhí)法的監(jiān)督檢查工作;負責局統(tǒng)一行政處罰、聽證和執(zhí)法文書檔案管理;負責精神文明建設、民主法制建設、宣傳教育工作;承辦人民群眾的來信來訪、投訴舉報。5.綜合協(xié)調(diào)處
　　負責局財務、審計工作;負責局國有資產(chǎn)的監(jiān)督和管理;負責編制單位年度預、決算;負責對行政處罰款項、暫扣物品統(tǒng)計匯總工作;負責監(jiān)督罰繳分離制度的實施;負責市級城市管理行政執(zhí)法隊伍專用裝備的計劃、配置、更新、管理、檢查工作;負責各區(qū)市執(zhí)法隊伍裝備、標志的管理工作。
　　(三)人員編制和領導職數(shù)
　　市城市管理行政執(zhí)法局事業(yè)編制30名。其中,局長1名(市建委副主任兼),副局長2名(正處級);處長5名,副處長5名。
　　七、青島市房地產(chǎn)開發(fā)管理局職能配置、內(nèi)設機構和人員編制規(guī)定
　　根據(jù)中共青島市委、青島市人民政府《關于青島市人民政府機構改革的意見》(青發(fā)〔2004〕12號),組建青島市房地產(chǎn)開發(fā)管理局,為市建委下設的副局級全額撥款事業(yè)單位,主要負責市房地產(chǎn)開發(fā)管理工作。
　　(一)主要職責1.貫徹執(zhí)行國家、省、市有關房地產(chǎn)開發(fā)建設和房屋拆遷等方面的方針、政策和法律、法規(guī)。2.擬訂住房發(fā)展規(guī)劃和年度建設計劃,組織開發(fā)建設和招投標工作。3.負責開發(fā)企業(yè)資質(zhì)審查監(jiān)督和管理;負責房地產(chǎn)業(yè)誠信體系管理。4.負責編制、提報有關城市基礎設施配套項目建設計劃,并監(jiān)督實施;負責城市基礎設施配套費的征收和管理。5.負責組織住宅獎項評選和住宅示范創(chuàng)建工作。6.負責全市房屋拆遷組織與管理,對相關拆遷工作進行指導等職能。
　　(二)內(nèi)設機構
　　根據(jù)以上職責,市房地產(chǎn)開發(fā)管理局設5個職能處室(副處級)。1.綜合協(xié)調(diào)處
　　負責組織處理房地產(chǎn)開發(fā)和房屋拆遷信訪工作,負責對拆遷糾紛進行調(diào)解、裁決,受理人民群眾來信、來訪、公開電話和投訴舉報工作;負責城市基礎設施配套費的征收;負責全市房地產(chǎn)業(yè)統(tǒng)計工作;負責全市房地產(chǎn)業(yè)信息工作;負責住宅獎項評選和住宅示范創(chuàng)建工作。2.行業(yè)規(guī)劃處
　　編制全市房屋拆遷專項規(guī)劃和年度計劃;擬訂住房發(fā)展規(guī)劃和年度建設計劃,組織開發(fā)建設和招投標工作;組織編制重點區(qū)域和成片居住區(qū)的改造和建設詳細規(guī)劃;參與編制住宅小區(qū)規(guī)劃及住宅小區(qū)的詳細規(guī)劃方案;負責房地產(chǎn)開發(fā)項目庫的建設和管理工作;負責編制城市基礎設施配套費投資項目建設計劃,并監(jiān)督實施。3.市場管理處
　　負責房地產(chǎn)業(yè)誠信體系管理;負責全市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營市場的管理和監(jiān)督;負責開發(fā)項目監(jiān)督管理工作。4.工程管理處
　　組織實施房地產(chǎn)開發(fā)項目的開發(fā)建設和招投標工作;負責房地產(chǎn)開發(fā)配套建設管理、監(jiān)督和預決算管理。5.拆遷管理處
　　負責對有權屬糾紛的房屋拆遷補償方案進行審核;負責發(fā)布房屋拆遷通知和拆遷通告核準;負責拆遷委托合同、拆遷補償協(xié)議副本、拆遷檔案和統(tǒng)計資料的備案管理。
　　(三)人員編制
　　市房地產(chǎn)開發(fā)管理局事業(yè)編制40名,工勤人員編制4名。其中,局長1名(市建委副主任兼),副局長1名;處長5名(副處級),副處長7名(正科級)。

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