為深入貫徹落實(shí)國家、省、市有關(guān)“好房子”建設(shè)工作部署，合理確定和有效控制工程造價(jià)，青島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局組織編制了《青島市“好房子”建設(shè)領(lǐng)域補(bǔ)充計(jì)價(jià)依據(jù)》（以下簡稱本補(bǔ)充計(jì)價(jià)依據(jù)），首批發(fā)布補(bǔ)充計(jì)價(jià)依據(jù)17項(xiàng)，其中，新增定額子目17個(gè)、補(bǔ)充計(jì)價(jià)規(guī)則2條?，F(xiàn)將核心內(nèi)容解讀如下：

一、出臺(tái)背景

全面落實(shí)《青島市住宅工程施工質(zhì)量易發(fā)問題防控技術(shù)導(dǎo)則》《青島市“好房子”建設(shè)技術(shù)導(dǎo)則 (試行)》，為“好房子”建設(shè)中出現(xiàn)的新技術(shù)、新工藝、新標(biāo)準(zhǔn)提供了明確的計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，從造價(jià)管理層面為“好房子”建設(shè)提供了堅(jiān)實(shí)的制度保障。

二、編制依據(jù)

1.《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50500-2024）

2.《房屋建筑與裝飾工程消耗量》（TY01-31-2021）

3.《山東省建筑工程消耗量定額》（SD01-31-2016）

4.《山東省安裝工程消耗量定額》（SD02-31-2016）

5.現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范、施工及驗(yàn)收規(guī)范、技術(shù)操作規(guī)程、質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)等文件。

三、主要內(nèi)容

本補(bǔ)充計(jì)價(jià)依據(jù)適用分兩篇，第一篇施工質(zhì)量易發(fā)問題防治篇，依據(jù)《青島市住宅工程施工質(zhì)量易發(fā)問題防控技術(shù)導(dǎo)則（2025年）》，聚焦住宅工程地面開裂、隔音、煙道串煙等問題防控措施，在原《青島市滲漏開裂治理補(bǔ)充定額》的基礎(chǔ)上，編制補(bǔ)充定額6項(xiàng)6個(gè)子目、計(jì)價(jià)規(guī)則2項(xiàng)2條；第二篇品質(zhì)提升篇，依據(jù)《青島市“好房子”建設(shè)技術(shù)導(dǎo)則（試行）》，聚焦新時(shí)代住宅高質(zhì)量發(fā)展方向，遵循“適用、經(jīng)濟(jì)、綠色、美觀”的建筑方針，重點(diǎn)圍繞屋頂花園、適老設(shè)施和智能化安裝等方面，新增編制補(bǔ)充定額項(xiàng)目9項(xiàng)11個(gè)子目。

四、使用說明

1.本補(bǔ)充計(jì)價(jià)依據(jù)適用于青島市行政區(qū)域范圍內(nèi)的新建、擴(kuò)建和改建的住宅工程。

2.本補(bǔ)充計(jì)價(jià)依據(jù)與《山東省建筑工程消耗量定額（2025年）》 《山東省安裝工程消耗量定額（2025年）》配套使用。

政策解讀：青島市建筑工程管理服務(wù)中心。

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